Spółka Nawra & Morgan istnieje na poznańskim rynku od 1998 roku i już od samego początku świadczyła usługę zarządzania i administrowania nieruchomościami. Nasza oferta skierowana była i jest przede wszystkim do Właścicieli lokali we Wspólnotach Mieszkaniowych, którym oferujemy kompleksową obsługę ich nieruchomości. Celem, jaki stawiamy przed sobą jest nie tylko utrzymanie nieruchomości w stanie nie pogorszonym, ale także stałe podnoszenie jej wartości, co można osiągnąć wówczas, gdy nieruchomość jest użytkowana w najbardziej racjonalny sposób.

W chwilii obecnej zarządzamy m.in. następującymi nieruchomościami:

• ulica Iłłakowiczówny, budynek typu willa miejska
• ulica E. Sczanieckiej, kamienica wielomieszkaniowa
• ulica A. Mickiewicza, willa miejska przebudowywana na budynek mieszkalno - biurowy

Pełna oferta usług oferowanych przez nasza firmę obejmuje:

Reprezentacja Wspólnoty

• reprezentacja wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej;
• reprezentacja wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami.

Obsługa prawna

• reprezentowanie Wspólnoty przed sądami i organami egzekucyjnymi;
• opracowanie uchwał i innych aktów normatywnych Wspólnoty (regulaminów, statusów)

Obsługa bankowo – księgowa

• otwarcie rachunku bankowego wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek;
• prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów;
• prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomoścą wspólną;
• pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacyjnych, funduszu remontowego i innych związanych
  z utrzymaniem nieruchomości;
• pobieranie i windykacja dochodów z pożytków;
• przygotowanie projektów planu gospodarczego;
• sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych wspólnoty.

Obsługa administracyjna

• zawieranie, zmiany i rozwiązanie umów z dostawcami mediów: wody, ciepła, prądu, gazu oraz firmami wywożącymi śmieci;
• zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia budynku;
• negocjowanie korzystnych pakietów dodatkowych np. Ubezpieczenia mieszkań;
• dbanie o utrzymani porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji;
• przygotowanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej;
• prowadzenie korespondencji z właścicielami;
• wyszukiwanie firm świadczących usługi;
• negocjowanie cen i warunków umów;
• nadzór nad prowadzeniem bieżącej konserwacji budynku;
• wyszukiwanie wykonawców przeprowadzających remonty, modernizację budynku;
• negocjacje z wykonawcami;
• analiza i zatwierdzanie kosztów.

Obsługa techniczna nieruchomości
-   pogotowie techniczne 24h;

• prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomoœci, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z wymogami prawa budowlanego;
• zlecenie kontroli technicznej i okresowych przeglądów nieruchomości oraz urządzeń stanowiących jej wyposażenie;
• zlecenie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku;
• kontrola nad usuwaniem awarii ich skutków;
• przygotowanie planów remontowych;
• wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych - na podstawie otrzymanych ofert o wyborze oferenta decyduje zawsze członkowie Wspólnoty;
• nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje, odbiór prac.

Naszą misją jest zapewnienie naszym Klientom poczucia bezpieczeństwa  oraz osiągnięcie satysfakcjonującego poziomu kosztów nieruchomości.

W tym celu zatrudniamy zespół wysoko wykwalifikowanych specjalistów – doświadczonych administratorów, licencjonowanych zarządców nieruchomości, księgowych, specjalistów obsługi technicznej. To dzięki nim nie będą się Państwo musieli martwić o żadne bieżące sprawy Wspólnoty.

Niniejszym mamy przyjemność zaoferować Państwu nasze usługi w zakresie zarządzania i administrowania nieruchomościami mieszkaniowymi. Wyznaczony do opieki Państwa Wspólnoty Licencjonowany Zarządca nieruchomości zagwarantuje, że zarządzanie będzie wykonane rzetelnie według najlepszych standardów zawodowych z należytą starannością, przy maksymalnym zaangażowaniu dla Państwa dobra. Będą mogli Państwo liczyć na fachowe poprowadzenie wszelkich spraw organizacyjnych, prawnych, księgowych i technicznych, a co za tym idzie – na poprawę jakości zamieszkiwania.

Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami, nasi pracownicy posiadają:

• licencję zawodową na wykonywanie zawodu Zarządcy Nieruchomości nadaną przez Ministerstwo Transportu i Budownictwa oraz zostali wpisani do Krajowego Rejestru Zarządców Nieruchomościami;
• licencję Pośrednika Obrotu Nieruchomościami.

Firma nasza jest ubezpieczona od odpowiedzialności cywilnej w zakresie Zarządzania i Administrowania Nieruchomościami oraz Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami.

Nawra & Morgan reprezentuje wykwalifikowana kadra:

• Adwokaci specjalizujący się w problematyce związanej z nieruchomościami;
• Rzeczoznawcy majatkowi specjalizujący się w wycenach nieruchomości, posiadający stosowne uprawnienia w zakresie wyceny nieruchomości;
• Doradcy inwestycyjni w dziedzinie nieruchomości;
• Specjaliści w dziedzinie budownictwa posiadający uprawnienia w zakresie projektowania, nadzorowania i odbiorów;
• Specjaliści w zakresie instalacji wodno-kanalizacyjnych, gazowych, centralnego ogrzewania;
• Specjaliści w zakresie instalacji elektrycznych.

Firma Nawra & Morgan jest członkiem:

• WSZN – Wielkopolsie Stowarzyszenie Zarządców Nieruchomości
• PSP – Poznańskie Stowarzyszenie Pośredników
• Real Net - Poznańskie Konsorcjum Agencji Nieruchomości
• Management Mastery Club, Harvard

Podstawą naszej działalności jest indywidualne podejście do każdego Klienta, dlatego też wciąż udoskonalamy nasze procedury działania dostosowując je do obecnych potrzeb i wymagań naszych Zlecenidawców.

Oferujemy również:

• usługi w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami;
• doradztwo w zakresie nieruchomości;
• sporządzania opinii, ekspertyz i innych opracowań w zakresie zarządzania nieruchomościami
• usługi w zakresie kontroli i weryfikacji prawidłowości rozliczeń kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej.

Wynagrodzenie za sprawowanie wszystkich czynnoœci zarządcy nieruchomości, niezbędne do prawidłowego funkcjonowania zależy od zakresu świadczonych usług, charakteru nieruchomości i jest zawsze wynikiem indywidualnych ustaleń i negocjacji.